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«(...) no ofrece duda que la comunidad ha de ser cuidadosa con la citación de los propietarios a la junta en que se adoptan los correspondientes acuerdos por los que se ha de regir la vida comunitaria; para ello la índole determina la forma en la que se ha de llevar a intención tal citación, indicando tres posibilidades al respecto, a través de un orden jerárquico de necesaria observancia: primero; si el propietario ha comunicado un domicilio para sus notificaciones, en tal emplazamiento; en defecto de una comunicación de tal clase, es válida la practicada en el firme o Circunscrito integrados en la comunidad accionante, llevada a propósito con quien los ocupara, y, en presencia de la imposibilidad de la citación, en los domicilios indicados, a través de notificación en tablón de anuncios».

Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o sostener el asfalto que tiene la deuda en Congregación de comunidad, aunque que se incurria en difamacion no es asi?

La existencia de un vecino moroso en una comunidad de propietarios es uno de los hechos más habituales en los procesos de exigencia de deuda.

El art. 21 de la Ralea de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ley de Causa Civil, pero igualmente hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

Pero para que esto sea efectivo, tiene que encontrarse reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Reunión de vecinos. 

Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de forma Caudillo regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los instrumentos arquitectónicos del edificio, el pago de las cuotas a la comunidad, etc.

El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la flagrante crisis con la presentación de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos. 

Quisiera entender qué puedo hacer para «forzar» a los morosos a retribuir y si se puede difundir el listado de morosos en los comunicados que se envían individualmente a los vecinos para que Triunfadorí todos los vecinos estén al tanto de quiénes son los morosos. Gracias

Si la comunidad decide por check here viejoía de los propietarios presentar o iniciar un procedimiento monitorio contra la deuda que ud tiene necesitará de lo que ud alegue al Sentenciador y en cojín a sus ingresos un posible acuerdo o admisiblemente si cuando empiece a confirmar sus fortuna incluyendo sus cuentas corrientes pueda tomar la atrevimiento de absorber dichas cuentas si ud tiene capital suficiente para hacer frente al suscripción de dicha deuda.

Los propietarios tendrán que permitir la entrada y vivienda a los operarios y el personal calificado para realizar las reparaciones que sean necesarias en los elementos comunes, y para el buen mantenimiento del edificio.

Los vecinos morosos son individuo de los problemas más incómodos y desagradables que podemos padecer en una comunidad. Y es que no abonar los pagos correspondientes a los servicios de la comunidad tiene consecuencias que afecta a todos y cada uno de los vecinos, pero que afectan a la gestiones de todo el edificio y repercuten de guisa directa en su estado.

La regulación de las relaciones entre los copropietarios de una comunidad de vecinos está sometida a la índole de Propiedad Horizontal (LPH). El artículo 9 de la citada índole establece las distintas obligaciones que deben cumplir los dueños de la vivienda.

Participar de modo activa en las juntas y reuniones, decidiendo en aquellos temas que afecten a la comunidad de propietarios.

“Creo por completo en el efecto y el poder de las redes sociales”, afirma esta joven venezolana, que llegó a España hace seis abriles para cumplir el sueño de crear su propia empresa, como ella cuenta, “con un móvil y un perfil en Inst